ملک اکازیون چیست ؟

اگر تا به حال به آژانس های املاک مراجع کرده باشید ، حتما کلمه اکازیون رو شنیدید.

معمولا بعد از ورود به آژانس های املاک و مطرح کردن خواسته و شرایط شما ، مشاورین املاک 

شروع می کنند به جست و جو ، در فایل های موجود و انتخاب بهترین پیشنهاد برای شما!

در بین این پیشنهاد ها ، حتما ملکی با شرایط ویژه که با اصطلاح اکازیون خونده میشه به گوشتون می رسه.

خونه ی اکازیون ، با شرایط ویژه و قیمت عالی !

در ادامه این مطلب همراه ما باشید تا ویژگی های یک خونه اکازیون را به شما معرفی کنیم.

 

اکازیون در لغت نامه به معنی ( شرایط ویژه و خاص است

از اصطلاح ( اکازیون ) بیشتر در معاملات خرید و فروش استفاده می شود.

ویژگی های یک خانه اکازیون چیست ؟

1- قیمت مناسب

 ملک اکازیون علاوه بر داشتن شرایط ویژه و خاص باید دارای قیمت مناسبی هم باشه!

در واقع هم به ملک های قیمت مناسب و هم ملک هایی که شرایط ویژه دارند ، اکازیون گفته می شود.

 

2- قرار گرفتن در محله ای خاص از منطقه

در بعضی از مناطق همیشه محله هایی وجود دارند ،که به نسبت بقیه محله ها از موقعیت ویژه ای برخوردار هستند.

این محله ها معمولا بافت نو و تازه ساختی دارند ، تمام ملک های موجود در آن از شرایط ویژه و خاصی بهرمندند.

کوچه های عریض و زیبایی دارند و ... . 

اگر خونه ای در این محله ها با این شرایط پیدا کردید ، شک نکنید که این خونه می تونه همون ملک اکازیون باشه!

 

3- دارا بودن شرایط ویژه و خاص 

ملک های اکازیون شرایط ویژه و خاصی دارند مثل :

کیفیت عالی در ساخت و ساز

داشتن بهترین طراحی داخلی و معماری ویژه

استفاده کردن از مصالح و متریال برند

داشتن ویو عالی 

دسترسی راحت و آسان به بقیه محله ها

داشتن پارکینگ های اضافی برای خودرو

داشتن انباری های جادار

لابی و سالن انتظار

 

4- قدر السهم

منظور از قدرالسهم آپارتمان ، سهم هر واحد آپارتمانی ، از زمین اختصاص داده شده 

به کل مجتمع آپارتمانی است.که اصطلاحاً به آن سهم اعیان از عرصه نیز گفته می‌شود.

فراموش نکنید که یکی از ویژگی های اصلی و مهم در ملک های اکازیون وجود قدرالسهم است.

 

5- شرایط پرداختی 

باید بهتون بگیم که ملک های اکازیون شرایط پرداختی دارند!

ملک های اکازیون این امکان رو دارند که وام های بانکی به اون ها تعلق بگیرد و یا 

فروشنده برای آن ها شرایط پرداختی خاصی را در نظر بگیرد.

همچنین امکان مبادله این ملک ها با ماشین های لوکس یا ویلا و زمین هم وجود دارد.

ساختمان اکازیون

یک ساختمان اکازیون باید شرایط زیر را دارا باشد:

  • - داشتن برنامه نظافت و سرایداری مشخص
  • - تعداد همسایه های مناسب با ساختمان و عدم شلوغی پیش از حد
  • - رعایت کردن فرهنگ آپارتمان نشینی
  • - برقراری آرامش در ساختمان
  • - داشتن همسایه های هم سطح از نظر ( مالی ، طبقه اجتماعی ، فرهنگی ، اعتقادی و ... . )

 

شاید جالب باشه اما باید بهتون بگیم اگر در آپارتمانی ، یک هنرمند یا فرد مشهوری زندگی کند ، میشه به اون آپارتمان لقب اکازیون رو داد.

به عنوان نکته پایانی باید بگیم که خانه هایی که واقعا اکازیون هستند،معمولا فروشنده در موارد خاص تصمیم به فروش آن را می گیرد

در نتیجه اگر به مورد خاصی برخورد کردید سریع تصمیم بگیرید، چراکه امکان به فروش رفتن یا منصرف شدن فروشنده در این موارد بسیار زیاد است.

اگر در جست و جوی ملک های اکازیون هستید، شابش می تونه به شما کمک کنه.

نظرات

هادی( پنجشنبه 28 فروردین 1399 )ملک اکازیون باید از هر نظر کافی باشه و قوی
علی( پنجشنبه 28 فروردین 1399 )جالبه نمی دونستم به خونه ی کم قیمت اکازیون میگن - مگه داریدم مگه میشه خخخخ
حسین بهدادی( دوشنبه 05 خرداد 1399 )جالب بود ، من فکر می کردم خونه ی کهدففط خیلی گرون و لاکچری باشه میشه اکازیون
محمدی( سه شنبه 04 شهریور 1399 )لطفا راجب قدرالسهم توضیح بدید
امیر غلامی( سه شنبه 06 آبان 1399 )خدایا به ما هم ملک اکازیون عطا بفرما