تاثیرات کرونا بر بازار مسکن

کرونا درست در زمانی وارد کشور شد که پیک کاری بسیاری از کسب و کار ها بود.کسب و کار هایی که در طی ماه ها تلاش و فعالیت ، منتظر رسیدن روز های آخر سال و گرم شدن بازار بودند . اما حالا  ، برای حفظ سلامتی ناچار به قرنطینه و تعطیلی بازار شدند. 

یکی از این کسب و کار ها که درست در اوج زمان کاری دچار تداخل و کسادی بازار شد بازار ملک است. هر چند امسال با توجه به تغییرات بسیار بزرگ در اقتصاد ، گرانی و کمبود تقاضا رشد منفی نسبت به پارسال و رکود بازار داشتیم . اما طبق آمارهای بانک مرکزی در ماه های آخر زمستان ، بازار مسکن این طور خودش رو نشون می داد که دچار تغییر و تحویل اندکی شده . و مردم به نسبت ماه های اول سال تمایل بیشتری برای خرید و معاملات ملکی داشتند و همچنین قیمت ها کمی ثابت شده . اما با اومدن ویروس کرونا ، میشه گفت که همه چیز تحت تاثیر قرار گرفته و خالی شدن خیابان ها از حضور جمعیت نشون دهنده خالی شدن معاملات از بازار مسکن هم است . این اتفاق دلایل بسیاری می تونه داشته باشه که از مهم ترین اون ها می توان به:

  1. قرنطینه شدن مردم در خانه ها
  2. مشخص نبودن قیمت ها
  3. کسادی بازار و تعدیلی کسب و کار ها
  4. مشخص نبودن وضعیت در آینده و ... اشاره کرد.

 

این روزها مشاورین املاک هم مانند بقیه صاحبان کسب و کار از وضعیت فعلی دل خوشی ندارند و ناچار برای حفظ سلامتی خود و خانواده هم که شده مجبور به تعطیل کردن و یا کم کردن ساعات کاری خود شدند از طرفی بسیاری از مردم هم فکر اسباب کشی و جا به جایی ملک رو کامل از ذهن بیرون کرده و خانه ماندن رو انتخاب کردند. 

حالا سوال مهم این است که چه بر سر بازار مسکن می آید؟ با توجه به رشد کاری این بازار در این بازه زمانی باید منتظر چه اتفاق هایی در ماه های آینده بود ؟ آیا بعد از کرونا وضعیت مسکن به روال گذشته در ماه های مشابه پارسال باز می گردد ؟ استقبال مردم از این بازار چگونه خواهد بود ؟ 

و بسیاری از سوالات دیگه که باید برای جواب اون ها فقط منتظر گذشت زمان بود.چرا که تا عادی شدن شرایط و بازگشت به روال سابق هیچ جواب قاطعی برای سوال های گفته شده نیست ! اما در این میان شرایط استثنایی هم وجود دارد که افرادی رو مجبور به فروش یا خرید ملک می کند. همچنین افرادی که بنا به هر دلیلی نتونستند با مستاجر یا صاحب خانه به توافق تمدید ملک برسند و حالا ناچار به انجام معامله ی جدید هستند . در ادامه این مطلب قصد داریم با توجه به شرایط کشور و شیوع بیماری کرونا نکات بسیار مهم و جدی را در زمان بازدید از ملک و انجام معامله به شما بگیم . تا با رعایت کردن این موارد تا حد زیادی از مبتلا شدن به این ویروس جلوگیری کنید.

رعایت نکات بهداشتی

قبل از هر چیزی یادآوری کنیم که این ویروس به شدت در حال گسترش است و به راحتی می تواند افراد رو درگیر کند. به خاطر همین موضوع بسیار تاکید شده تا برای حفظ سلامتی تا جایی که امکان داره در مراکز عمومی و سطح شهر رفت و آمد نکنید و از تجمع خودداری کنید . در نتیجه سعی کنید تا جایی که امکان داره خرید خونه و یا انجام معامله ملکی رو فعلا لغو کنید اما در صورتیکه چاره ای نداشتید با رعایت و جدی گرفتن نکات بهداشتی به دنبال خانه بگردید.

 

دستکش و ماسک فراموش نشه

درباره استفاده از ماسک و دستکش حتما زیاد از شبکه های مختلف شنیدید ما هم به گفته های بقیه اکتفا می کنیم و فقط یادآور این نکته می شیم که حتما این توصیه های گفته شده رو جدی بگیرید.

 

آنلاین جست و جو کنید

برای اینکه زمان زیادی رو بیرون خونه نباشید ، شروع کنید و سایت های درج آگهی املاک رو بررسی کنید . با این کار هم در وقتتون صرفه جویی می کنید و هم آگهی های باکیفیت می بینید.  

 

ارتباط بر قرار کنید

اگر حوصله سرچ و یا وقت کافی برای جست و جو ندارید ، در صفحه مشاورین املاک سایت شابش می تونید به سرعت نزدیک ترین املاک به محل مورد نظرتون رو پیدا کنید و با مشاوران مورد اعتماد تماس بر قرار کنید. قطعا اون ها می تونند اون طور که شما می خواهید کمکتون کنند و در اولین فرصت فایل های مناسبی برای شما پیدا کنند.

 

دسته جمعی از خونه بازدید نکنید

سعی کنید قبل از قرار گذاشتن برای بازدید از ملک ، اول عکس های خونه رو با دقت ببینید . اگر طبق سلیقه و خواسته ی شما بود بعد اقدام به قرار حضوری و بازدید کنید . فراموش نکنید که ، با توجه به وضعیت الان جامعه در شرایط خاصی قرار دارید و باید رفت و آمد های حضوری رو به حداقل برسونید. بعد از قرار گذاشتن نیازی نیست که همه ی اعضای خانواده به بازدید از خونه برید ! بهتره این کار رو به افراد باتجربه در خانواده بسپارید و از اون ها خواهش کنید تا از نقاط مختلف خونه مجدد عکاسی کنند تا به خوبی بتونید همه جارو ببینید . همچنین با کمک تکنولوژی به راحتی می تونید تماس تصویری هم برقرار کنید و شما هم همزمان با اعضای خانواده از خونه به صورت مجازی بازدید کنید.

 

الویت بازدید رو به خونه های خالی اختصاص بدید

گشت و گذار در سطح شهر و بازدید از خونه های مختلف رو بهتره که فراموش کنید و الویت بازدید خودتون رو به خونه هایی که خالی هستن اختصاص بدید هر چی در محیط های کم جمعیت باشید ، سلامتی خودتون رو تضمین کردید .

هنگام بازدید از تماس مستقیم دست با اشیا خودداری کنید

در زمان بازدید باید ، کلید پریزها ، شیرآلات و ... به درستی بررسی شود و از سالم بودن اون ها اطمینان پیدا کرد . اما قبل از بررسی کردن اون ها حتما از دستکش و مایع ضد عفونی کننده استفاده کنید . و از تماس دست به صورت مستقیم بر روی شیرآلات خودداری کنید.

 

قرارهای مذاکره را کوتاه کنید

سعی کنید در یک جلسه و زمان کم به یک جمع بندی کلی برسید و معامله را انجام بدید. هر چی کمتر جلسه داشته باشید به نفع شماست . صحبت و مذاکره های مهم و طولانی رو از طریق تماس تلفنی انجام بدید . از دست دادن به شدت خودداری کنید و هنگام جلسه فاصله خودتون رو با افراد تا یک متر و نیم رعایت کنید . برای بستن قرارداد و امضا کردن سعی کنید خودکار شخصی داشته باشید و از تماس دست با اشیا متفرقه دوری کنید.

 

یک نکته بسیار مهم 

ویروس کرونا این قابلیت را دارد تا بر روی اجسام میانگین چند ساعت یا حتی چند روز زنده بماند و از این طریق به بدن انسان انتقال پیدا کند . در نتیجه زمانی که از بیرون وارد خونه شدید نکات بهداشتی رو رعایت کنید و وسایل شخصی که از اون ها استفاده کردید رو حتما ضدعفونی کنید. امیدواریم که این روزهای سخت با حفظ سلامتی تک تک شما عزیزان به پایان برسه. 

حال دلتون خوش و خونه هاتون گرم

نظرات

ایمان( یکشنبه 03 فروردین 1399 )پیدا کردن خونه در شرایط عادی هم دشوار بود ، وای به حال الان . به امید بهتر شدن شرایط در کل جهان
غلامعلی روشنی( یکشنبه 03 فروردین 1399 )سلام .توضیحات بسیارعالی وکامل بود
ساره .ل( یکشنبه 07 اردیبهشت 1399 )ما که امسال هیچ جابه جایی انجام نمی دیم