چطوری آژانس املاک تاسیس کنیم ؟

یکی از مشاغل پر درآمد امروزی ، آژانس املاک است . وارد شدن به این شغل و تاسیس آژانس املاک شاید در نگاه اول بسیار ساده به نظر بیاید اما باید به این نکته اشاره کنیم که تاسیس یک آژانس املاک مانند هر کسب و کار دیگری نیازمند دریافت پروانه کسب و مجوز های قانونی است . و البته که دریافت پروانه کسب شروع یک راه پرچالش و طولانی برای رسیدن به موفقیت در این شغل است . به نظر شما علاوه بر دریافت پروانه کسب ، برای تاسیس یک آژانس املاک خوب به چه نکاتی باید توجه کرد ؟ اگر قصد تاسیس یک آژانس املاک را دارید در ادامه این مطلب همراه ما باشید تا تمام نکات لازم و مهم را به شما بگوییم . 

 

مراحل دریافت پروانه کسب

برای دریافت پروانه کسب آژانس املاک باید مدارکی که لازم است را آماده کرده و در مراحل مختلف برای ( اتحادیه مشاوران املاک ، پلیس اماکن ، امور صنفی تولیدی و توزیعی وزارت بازرگانی ) ارسال کرد . بعد از بررسی های لازم و در صورت نبودن مشکل و مغایرت ، پروانه کسب صادر می شود . 

مرحله ی اول

متقاضی دریافت پروانه کسب باید به سامانه اصناف مراجعه کرده و تقاضای خود را ثبت کند و اقدام به دریافت کد رهگیری و دریافت رسید کند. بعد از اینکه ثبت نام انجام شد و متقاضی کد رهگیری لازم را دریافت کرد ، بازرسان اتحادیه برای بررسی و تهیه گزارش به محلی که متقاضی برای تاسیس آژانس املاک معرفی شده مراجعه کرده و گزارش های لازم را ثبت می کنند . و در انتها درخواست متقاضی در جلسه هیئت مدیره بررسی شده و نتیجه به صورت کتبی به متقاضی ارائه می شود . بعد از طی شدن این مراحل متقاضی 3 ماه فرصت دارد تا مدارک زیر را آماده کرده و آن را از طریقه ی سامانه اصناف ارسال کند .

1 - ارائه سند مالکیت و یا اجاره نامه رسمی به نام متقاضی یا در غیر این صورت اجاره نامه عادی ( با گرفتن تعهد محضری ) به نام متقاضی

2 - ارائه مبایعه نامه به نام متقاضی درخواست مجوز آژانس املاک

3 - در صورتیکه محل مورد نظر برای تاسیس آژانس املاک اجاره ای است ، ارائه قرارداد اجاره محل

4 - ارائه اصل و کپی پایان کار تجاری یا اداری ملک

5 - داشتن فضای حداقل 12 متر مربع برای تاسیس آژانس املاک

6 - گواهی پایان خدمت یا گواهی معافیت دائم

7 - داشتن گواهی معتبر مبنی بر داشتن معافیت پزشکی از حوزه نظام وظیفه

 

دو نکته مهم 

بانوان هم می توانند پروانه کسب برای تاسیس آژانس املاک را دریافت کنند

فرد متقاضی باید دارای 18 سال سن تمام باشد

 

مدارک  لازم جهت تشخصی هویت

  • اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه
  • اصل و کپی کارت ملی
  • اصل و تصویر گذرنامه 
  • اقامت معتبر برای اتباع خارجی
  • تاییدیه کد پستی از اداره پست منطقه
  • کپی آخرین مدرک تحصیلی ( به استثنای متقاضیانی که بالای 50 سال سن دارند )
  • 12 قطعه عکس پرسنلی جدید

تمام مدارک نام برده شده باید کامل و قابل تشخیص باشد

 

هزینه دریافت جواز

مبلغی معادل 5 برابر حق عضویت اتحادیه مشاوران املاک که بر اساس سال اول محاسبه می شود به طوری که از 300 هزار تومان کمتر نباشد و فیش واریزی به مبلغ 3 هزار تومان به شماره حساب 21733008 ( خزانه کشور )

 

بعد از آماده کردن موارد گفته شده و ارسال آن اتحادیه ، پرونده متقاضی را برای تایید مدارک به جریان می اندازد .

مرحله ی دوم

بعد از اینکه مدارک لازم برای اتحادیه را ارسال کردید باید مدارک زیر را آماه کرده و برای نیروی اتظامی و اماکن ارسال کنید . چرا که علاوه بر اتحادیه مشاوران املاک برای کسب پروانه ، به تایید اماکن و نیروی انتظامی هم نیاز دارید .

  • گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر متقاضی
  • گواهی عدم سوء پیشینه کیفری متقاضی
  • موافقت اداره نظارت بر اماکن نیروی انتظامی مبنی بر صلاحیت متقاضی و ملک موردنظر برای تأسیس آژانس املاک
  • گواهی گذراندن دوره آموزش (حداقل ۱۰ ساعت) از موسسه آموزشی معتبر، متقاضیان با بیش از ۷۰ سال سن از گذراندن دوره‌های آموزشی معاف‌اند اما در صورت داشتن مباشر باید وی را برای آموزش معرفی کنند. لازم به ذکر است متقاضیان پروانه کسب موقت از گذراندن دوره‌های آموزشی معاف می باشند
  • گواهی اداره امور مالیاتی ذی‌ربط مبنی بر تشکیل پرونده یا پرداخت یا ترتیب پرداخت بدهی مالیات قطعی شده
  • اختصاص کد شناسه ده‌رقمی و الصاق آن به پروانه کسب
  • اختصاص برچسب شناسه صنفی مطابق با کد ده‌رقم

 

مرحله ی پایانی

بعد از اینکه مدارک گفته شده را برای اداره اماکن ارسال کردید باید منتظر جواب از رئیس اتحادیه املاک باشید . بررسی پروند فقط توسط رئیس یا نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک امکان پذیر است و فقط ایشان حق امضا جواز کسب را دارند.به این نکته توجه کنید که اگر آژانس املاک شما به اینترنت و شبکه های رایانه ای دسترسی داشته باشد ، از امتیاز ویژه ای برخوردار می شوید . جواز کسب به دو صورت موقت و دائم صادر می شود . که جواز موقت ( یک سال ) و جواز دائم 5 سال اعتبار خواهد داشت . 

 

تمام مراحل لازم که باید برای دریافت پروانه کسب طی کنید را در مطلب بالا به شما گفتیم . برای رسیدن به موفقیت شغلی در این زمینه و همچنین کسب درآمد بالا پیشنهاد می کنیم مطالب زیر را حتما ببینید.

 

رازهای کسب درآمد از بازار املاک

 

نکات ضروری برای مشاورین املاک جهت رسیدن به موفقیت

 

روش های بازاریابی برای مشاورهای املاک

 

5 کاری که مشاورهای املاک باید انجام دهند

نظرات

ساسان( دوشنبه 29 اردیبهشت 1399 )برای داشتن یک آژانس املاک فقط و فقط باید سرمایه داشت همین
مشاور املاک در منطقه 13 تهران( سه شنبه 06 خرداد 1399 )مطلب کامل بود با تشکر از سایت خوب شابش
محمد رضا( سه شنبه 27 خرداد 1399 )پروانه با جواز کسب فرقی داره ایاد؟
جعفر( سه شنبه 07 مرداد 1399 )برادر من املاک داره ، و با سایت شما کار می کنه . خیلی راضیه از خدمات شما . خسته نباشید
اکرمی( سه شنبه 07 مرداد 1399 )مفید بود