طرح رها بانک مسکن ، راه حلی برای رهایی سند از رهن بانک !
در پی تصمیمات جدید و راهکار های ارائه شده مبنی بر کنترل بازار مسکن و قیمت ها ، طرح رها برای آزاد سازی سند از رهن بانک اجرا می شود . در ادامه این مطلب همراه ما باشید تا با جزئیات این طرح و شرایط اجرا شدن آن آشنا شوید .
طرح رها بانک مسکن چیست ؟
بانک مسکن در طرحی به نام رها ، امکان آزادسازی سند در رهن بانک را فراهم کرده است . افرادی که از تسهیلات این بانک برای خرید مسکن استفاده کردند ، می توانند با سپرده گذاری 110 درصد اصل مبلغ تسهیلات ، سند خود را از رهن بانک خارج کنند . پیش از این طرح تنها افرادی که تسهیلات خود را تسویه می کردند امکان آزاد سازی سند از رهن بانک را داشتند .
متقاضیان برای استفاده از این طرح باید به کدام شعبه از بانک مسکن مراجعه کنند ؟
متقاضیان می توانند در همان شعبه که تسهیلات دریافت کرده اند ، نامه فک رهن سند را دریافت کرده و با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ، فک رهن را در خصوص سند مسکونی خود اعمال کنند .
هدف از اجرای این طرح چیست ؟
معمولا بیشتر افرادی که از تسهیلات بانک مسکن استفاده می کنند تسویه حساب کل بدهی برای آن ها سخت است . و به همین دلیل از فروش خانه منصرف می شوند . ضمن اینکه در بیشتر موارد که افراد قصد تعویض ملک خود را دارند نیاز به سرمایه بیشتری برای خرید خانه ی جدید دارند و اگر بخواهند باقی مانده بدهی را به صورت یکجا به بانک پرداخت کنند ، عملا باید از بخشی از سرمایه ی خود برای خرید خانه چشم پوشی کنند .
به همین دلیل بانک مسکن این راه حل جدید را برای آزادسازی سند از رهن بانک ایجاد کرده است .
چه کسانی واجد شرایط برای استفاده از این طرح هستند ؟
تمام افرادی که برای خرید خانه از تسهیلات بانک مسکن استفاده کرده اند و حداکثر 60 قسط آن باقی مانده ، می توانند برای آزاد سازی سند ملک خود از این طرح استفاده کنند . این افراد با مراجعه به شعبه از میزان باقی مانده وام بدون احتساب سود تسهیلات دریافتی مطلع شده و 110 درصد آن را سپرده گذاری می کنند .
به این مثال توجه کنید :
اگر فردی 45 میلیون تومان وام دریافت کرده باشد و 10 میلیون تومان آن را باز پرداخت کرده باشد ، معادل 110 درصد 35 میلیون تومان باقی مانده از وام که مقدار آن 38 و نیم میلیون تومان است را در همان شعبه ی بانکی سپرده گذاری می کند . ضمن اینکه سود 16 درصدی تسهیلات در این طرح اعمال نخواهد شد . بانک مسکن نیز در مقابل نامه فک رهن از سند مسکونی را صادر می کند . البته باید به این نکته اشاره کنیم که سپرده گذار طرح رها بانک مسکن حق برداشت این مبلغ تا پایان بازپرداخت تسهیلات را ندارد . به این سپرده سود 20 درصدی تعلق می گیرد که می توان آن را ماهانه یا سالانه برداشت کرد .
نکات مثبت و منفی این طرح چیست ؟
تنها مورد منفی این طرح این است که تا زمان پرداخت آخرین قسط ، سپرده در بانک به صورت بلوکه باقی می ماند و امکان برداشت از آن میسر نیست . و نکته مثبت در این طرح این است که ،در ازای سپرده گذاری مبلغ تایین شده در بانک سود بانکی دریافت می کنید که امکان برداشت آن را به صورت روزانه ، ماهانه یا سالانه خواهید داشت.