نکات مهم در زمان خرید ویلا در کردان که باید بدانید

قطعا شما هم تا به حال اسم روستای خوش آب و هوای کردان رو شنیدید. این روستا در نزدیکی استان البرز واقع شده و به دلیل سرسبزی، وجود آب و هوای دلپذیر، طبیعت بکر و امکانات تفریحی تونسته توجه بسیاری از افراد رو به خودش جذب کنه. در ادامه این مطلب همراه ما باشید تا با کردان و نکات خرید و یا اجاره ویلا در این منطقه آشنا بشید.

کردان کجاست؟

کردان در ۱۵ کیلومتری کرج و شهرستان ساوجبلاغ، استان البرز قرار دارد. ساخت و ساز ویلا در کردان چندسالی است که بسیار رواج یافته و تونسته توجه بسیاری از افراد به خصوص ساکنان تهران و کرج رو به خودش جلب کنه. فاصله ی روستای کردان با کرج حدود ۲۵ کیلومتر و با تهران حدود ۶۰ کیلومتر است. 

در کردان خبری از آلودگی، سر و صدای زیاد و شلوغی نیست! و در هر فصل از سال بسیار جذاب و دیدنی است. خیلی از افراد کردان رو با باغ و تالارهای عروسی و جشن و مهمانی می شناسن! در صورتیکه این تنها یک مورد از ویژگی های مثبت این منطقه است. 

امروزه با توجه به شلوغی بیش از حد شهرها و آلودگی هوا بسیاری از افراد تمایل دارن تا آخر هفته ها و تعطیلات خود را در مکانی خوش آب و هوا و طبیعت سرسبز سپری کنن. و همین موضوع باعث شده تا ویلاسازی در کردان بسیار افزایش پیدا کنه و افراد بسیاری رو از شهرهای دور و نزدیک جذب کنه. 

پیشینه کردان

طبق اشیا کشف شده و بررسی های انجام شده، قدمت کردان، پیش از ۶ قرن است. در زمان های گذشته کردان اهمیت سیاسی و جغرافیایی بسیاری داشته و مرکز اصلی سیاسی و نظامی کرج بوده.

در دوران جنگ تحمیلی بسیاری از تهرانی ها برای فرار از  خطرات جنگی، به حاشیه نشینی پناه بردن که یکی از این مناطق، کردان بوده. 

مسیریابی کردان

به راحتی و با استفاده از گوگل مپ و مسیریاب های آنلاین می تونید به مسیر کردان دسترسی پیدا کنید. از جاده کردان تا رسیدن به روستای اصلی حدود ۱۰ کیلومتر فاصله است. پیشنهاد می کنیم از این ۱۰ کیلومتر و تا رسیدن به مقصد نهایت استفاده رو ببرید. چرا که جاده ای کوهستانی و بسیار سرسبز در انتظار شماست.

جمعیت 

بر اساس سرشماری مرکز آمار ایران که در سال ۱۳۹۵ انجام شد، جمعیت کردان ۳٫۷۹۵ نفر و ۱٫۱۵۰ خانوار بوده است. البته باید به این نکته هم اشاره کرد که، جمعیت این ناحیه در حال افزایش است و علاوه بر افراد محلی که به صورت ثابت مشغول زندگی کردن هستن، افرادی هم به صورت موقت به صورت ماهانه و یا سالانه در حال اضافه شدن به این منطقه هستن.

تفریحات

برگزاری مراسم عروسی 

بیشتر افراد معمولا با مهمونی و تالار باغ های عروسی کردان رو می شناسن. و میشه گفت یکی از عوامل مهم در محبوبیت و معروفیت کردان، همین باغ تالارها و مهمانی های خانوادگی است. اگر دوست دارید تا مهمونی های خانوادگی خودتون رو در یک مکان خوش آب و هوا و البته فضای سبز برگزار کنید، می تونید به اجاره ویلا به صورت روزانه در کردان فکر کنید.

طبیعت گردی

اگر اهل کمپ زدن در طبیعت هستید، کردان می تونه گزینه مناسبی برای شما باشه. به طور حتمی نمیشه گفت که کدوم قسمت از کردان بهترین موقعیت مکانی رو داره! چرا که همه جای اون سرسبز و طبیعت بکری داره. رودخونه کردان از کوه کهار سرچشمه می گیره و به سمت کردان سرازیر میشه. این رودخونه یکی از مهم ترین عامل برای سرسبزی و حاصلخیزی خاک این منطقه است.

می تونید به راحتی در هر نقطه از این طبیعت که دوست داشتید کمپ بزنید و از شنیدن صدای رودخونه و آواز پرنده ها لذت ببرید.

هیجان ورزش کردن در دل طبیعت

اولین سایت پروازی، در استان البرز و در تاریخ ۱۸ آبان ماه سال ۱۳۹۶ در منطقه کردان افتتاح شد. بسیاری از افراد برای تجربه پاراگلایدر  و پرواز بر فراز جنگل های سبز به کردان سری می زنن و از هیچان پرواز کردن لذت می برن. اگر دوست دارید شما هم لذت پرواز رو تجربه کنید، می تونید با خیال راحت به کردان برید، آموزش های لازم توسط موسسه آموزشی پاراگلایدر رو ببینید و از پرواز کردن لذت ببرید،

فقط این نکته رو فراموش نکنید که، برای پرواز  باید روزهای آفتابی با آب و هوای مناسبی رو انتخاب کنید.

کوهنوردی

اگر اهل کوهنوردی هستید، حتما کوهنوردی در کوه کهار، که رودخونه کردان از اون سرچشمه می گیره رو تجربه کنید. کوه های کردان یکی از بهترین کوه های ایران با چشم انداز عالی از طبیعت است که دیدن اون به کوهنوردان توصیه میشه.

برج مقبره

یکی از مکان های تفریحی و دیدنی که جزو آثار باستانی کردان هم است، برج مقبره است که آرامگاه امامزاده حسین هم در آن واقع شده. این برج تاریخی با فاصله ۸۰۰ متری از روستای کردان قرار گرفته. قدمت این برج به عصر سلجوقی بر می گرده و خیلی جالبه که بدونید در معماری این برج هیچ زاویه ای وجود نداره و برج به صورت مقبره ای و دایره ای شکل قرارگرفته.

ساکنین روستا اهمیت بسیار زیادی برای این برج قائل هستن و همیشه با افتخار از این مقبره یاد می کنن. از روستای کردان تا این مقبره حدود ۱ کیلومتر فاصله است. اگر به کردان رفتید، حتما از این مکان تاریخی دیدن کنید.

نکات مهمی که در زمان خرید ویلا در کردان باید به آن توجه کنید

همون طور که در موارد بالا خوندید، روستای کردان یک موقعیت عالی برای تفریح و استراحت کردن می تونه باشه و همین عوامل هم باعث شده تا بسیاری از افراد به فکر خرید و یا اجاره ویلا در این منطقه باشن. 

اگر شما هم به فکر خرید و یا اجاره ویلا در این منطقه هستید، ادامه این مطلب رو از دست ندید!

 

آیا ویلا کنتور آب، برق و گاز دارد؟

امروزه داشتن آب و برق و گاز در خونه ها خیلی طبیعی شده و کمتر کسی پیدا میشه که با نداشتن این امکانات برخورد کرده باشه.

اما اگر قصد خرید ویلا در کردان رو دارید، حتما به کنتور برق و داشتن آب و گازکشی توجه کنید. با صرف هزینه و کمی وقت می تونید برای بیشتر زمین ها، آب و برق و گاز بگیرید.

سند ملک

همون طور که همه ی ما می دونیم برای خرید هر نوع ملکی در هر جای کشور احتیاج به سند و انتقال قانونی اون داریم. زمین و ویلاهای کردان هم مستثنا از این قانون نیست و برای انتقال سند و بررسی اصالت ملک، حتما باید سند رو ارزیابی کنید.

حدالمکان سعی کنید از خرید های قولنامه ای و بدون سند قانونی دوری کنید و قبل از بستن هرنوع قراردادی از اصالت و واقعی بودن سند ملکی مطمئن بشید.

بررسی جواز ساخت

یکی از مهم ترین گزینه هایی که در زمان خرید زمین و یا ویلا باید بررسی بشه، جواز ساخت برای ملکه!

معمولا جواز ساخت و پایان کار به ساخت و ساز زمین های کشاورزی تعلق نمی گیره. برای این که متوجه بشید ملک مورد نظری که قصد خرید اون رو دارید دارای جوازهای لازم هستن و مشکلی ندارند حتما جواز ساخت و پایان کار رو بررسی کنید.

قبل از خرید تحقیق کنید

روستا یک فضای محدوده که بیشتر افراد همو میشناسن و از شرایط ملکی و زمین ها اطلاعات کافی دارند. می تونید با پرس و جو کردن از محلی ها، مخصوصا افراد سن و سال دار از گذشته ی ملک و صاحب اون اطلاعات مفیدی کسب کنید.

از مشاور املاک حرفه ای کمک بگیرید

برای اطلاع از قیمت های روز و اطمینان داشتن از قانونی بودن شرایط، حتما از یک مشاور املاک حرفه ای که شناخت کافی از اون منطقه داره کمک بگیرید. فراموش نکنید که، حتما بعد از بستن قرارداد از آژانس املاک درخواست کدرهگیری کنید.

 

امیدواریم مطالب گفته شده، براتون مفید بوده باشه. اگر نکته و یا نظری در رابطه با این مطلب دارید لطفا اون رو با ما و بقیه دوستان به اشتراک بذارید.همچنین می تونید از این لینک ویلاهای موجود در بخش پروژه لند، سایت شابش رو ببینید و در صورت نیاز و کسب اطلاعات بیشتر با سازنده ارتباط برقرار کنید.

نظرات

احمد قیتورانی( سه شنبه 01 مهر 1399 )لطفا از شرایط اجاره به صورت موقت بگید