سریع ترین راه فروش خانه با ۹ نکته طلایی

سریع ترین راه فروش خانه با ۹ نکته طلایی

سریع ترین راه فروش خانه با ۹ نکته طلایی

یکی از مسائل مهمی که افراد در زمان فروش و یا اجاره ملک خود با آن دست و پنجه نرم می‌کنند، کمبود وقت است. فروش ملک هم مانند خرید مسئله بسیار مهمی است که عدم توجه به جزئیات آن در زمان فروش می تواند عواقب جبران ناپذیری به همراه داشته باشید و فرد را دچار ضرر و زیان مالی کند. یکی از این عوامل کمبود وقت است. بیشتر افراد قصد دارند تا در سریع‌ترین زمان و با قیمت مناسب ملک خود را بفروشند و برای فروش سریع آن گاهی حاضر به کاهش قیمت و شرایط فروش ویژه می‌شوند.

 

در ادامه این مطلب قصد داریم شما را با ترفندهای بسیار مهم و کاربردی آشنا کنیم که با کمک آن‌ها می توانید در کوتاه ترین زمان و بدون ضرر و زیان مالی اقدام به فروش و یا رهن و اجاره ملک خود کنید.

 

از مشاور املاک درخواست کمک کنید

متاسفانه باور بیشتر افراد در زمان فروش و یا خرید ملک این است که مشاورین املاک نمی‌توانند راهنمای خوبی باشند و پرداخت حق کمیسیون را هزینه‌ای اضافی می‌دانند. در صورتیکه واقعیت ماجرا این طور نیست. یک مشاور املاک معتبر و قابل اعتماد فردی است که سال‌ها در زمینه خرید و فروش و یا رهن و اجاره ملک تلاش کرده. بهتر از هر فردی به بازار مسکن تسلط دارد و به خوبی روش‌های قیمت گذاری و فروش اصولی ملک را می‌داند. 

وقتی که شما تصمیم به فروش خانه می‌گیرید حتما سوالاتی مانند:

ارزش خانه چقدر است؟

زمان لازم برای فروش ملک چند روز است؟

آیا ملک نیاز به بازسازی دارد و یا اینکه چطور می توان قیمت مناسبی برای خانه تعیین کرد و …

ذهن شما را درگیر می‌کند. و درست اینجاست که حضور یک مشاور املاک را احساس می کنید. یک مشاور املاک مورد اعتماد و حرفه‌ای می تواند به تمام سوالات شما در این زمینه پاسخ دهد و شما را راهنمایی کند تا به هدف خود برسید.

به خاطر داشته باشید که حتما در زمان انتخاب مشاور املاک آژانس مورد اعتمادی پیدا کنید و به پروانه کسب املاک توجه کنید.

خانه را برای بازدید آماده کنید

همه‌ی افراد دوست دارند خانه‌ای را خریداری کنند که در آن حس زندگی جریان داشته باشد. شما به عنوان فروشنده باید در زمان بازدید یک بازدید خوب را به مشتری ارائه کنید. خودتان را در جایگاه مشتری قرار دهید و از دیدگاه آن به همه‌ جای خانه نگاه کنید. سعی کنید فضای اصلی خانه را کاملا تمیز کنید و وسایل اضافه را از وسط سالن دور کنید. اگر مشغول جمع کردن وسایل هستید کارتون های بسته بندی شده را یک گوشه جمع آوری کنید و از هرج و مرج در زمان بازدید جلوگیری کنید.

 

از سرویس بهداشتی و اتاق خواب‌ها غافل نشوید. بیشتر خریداران تمایل دارند تا از همه جای خانه بازدید کنند. بنابراین به اتاق خواب ها و سرویس بهداشتی هم توجه کنید. قبل از بازدید از تمیز بودن سرویس های بهداشتی مطمئن شوید و از خوشبو کننده برای عوض شدن فضا استفاده کنید.

 

آشپزخانه، قلب خانه‌ی شماست و مهم ترین بخش در زمان فروش

همیشه اولین مکانی که در زمان بازدید از ملک مورد ارزیابی قرارمی‌گیرد، آشپزخانه است. خریداران اهمیت بسیار زیادی به آشپزخانه می‌دهند. اگر ملک شما نیاز به بازسازی ویژه‌ای دارد اما شما وقت و یا هزینه‌ کافی برای بازسازی آن را ندارید، پیشنهاد می کنیم فقط به بازسازی آشپزخانه بپردازید. چرا که بازسازی آشپزخانه به تنهایی می‌تواند ارزش ملک شما را دوچندان کند. عوض کردن کابینت ها و یا رنگ کردن آنها، تعویض و یا تعمیر لوله‌کشی ها می تواند تغییرات چشم گیری در خانه شما ایجاد کند.

 

در حد امکان تعمیرات لازم را انجام دهید

در زمان فروش خانه باید این نکته را در نظر بگیرید که در بعضی از مواقع هزینه‌های بازسازی ملک به طور کامل بازگردانده نمی‌شود و حتی در بعضی از مواقع ارزش ملک را نیز دوچندان نمی‌کند. اما با انجام دادن آن می توان ارزش واقعی ملک را حفظ کرد. در نتیجه به چشم خریدار به ملک خود نگاه کنید. هر جایی از خانه که احساس کردید نیاز به تغییر و یا تعمیر دارد را انجام دهید.

یکی از بخش‌های مهمی که در زمان فروش و یا رهن و اجاره ملک باید به آن توجه کنید، دیوارها و تمیز بودن آنهاست. با رنگ آمیزی دیوارها می‌توانید توجه مشتری را تا حد بسیار زیادی جذب کنید. نکته بعدی که می تواند در زمان فروش مخصوصا فروش ملک های قدیمی مهم باشد، تعویض در و پنجره‌ است. در واقع با عوض کردن در و پنجره های قدیمی ارزش و امنیت ملک را بالا می برید و مشتریان بیشتری را برای ملک جذب می کنید.

 

ایده های مثبت در ذهن مشتری ایجاد کنید

هر خانه‌ای بر اساس ایده و سلیقه فردی اشخاص چیده می‌شود و ممکن است برای خریداران جذاب نباشد! اگر در زمان بازدید از خانه متوجه شدید که خریداران با معماری داخلی مشکل دارند و یا بخشی از خانه را نمی‌پسندند می توانید به آن ها ایده تغییر و جابه جایی بدهید. با توجه به شناختی که از ملک خود دارید می توانید ایده های مفیدی را جهت بازسازی و یا تغییر دکوراسیون در ذهن مشتری ایجاد کنید.

 

مراقب حیوانات خانگی باشید

همان طور که بسیاری از افراد علاقه‌مند به نگهداری از حیوانات خانگی هستند، افرادی هم هستند که از حیوانات خانگی می‌ترسند و یا علاقه‌ای به نگهداری از آن ها در آپارتمان ندارند. اگر شما از حیوانات خانگی نگهداری می‌کنید سعی کنید در زمان بازدید از خانه آن‌ها در باکس و یا قفسه مخصوص نگهداری کنید. و به نظافت خانه بیشتر توجه کنید. 

 

به حواشی توجه نکنید

وقتی تصمیم به فروش ملک گرفتید و قیمت مناسبی را برای فروش تعیین کردید، به حواشی و حرف‌های اطرافیان توجه نکنید. دقت کردن به صحبت‌های دلالان و سایر افراد که تخصصی در این زمینه ندارند می تواند ذهن شما را آشفته کند. 

 

حذف پارکینگ بزرگترین اشتباه در زمان فروش است

این روزها فروش پارکینگ به صورت جداگانه مزیت برای فروشنده محسوب می‌شود و می تواند در بعضی از مواقع سود بیشتری برای فروشنده داشته باشد. اما به این نکته توجه کنید که فروش پارکینگ به صورت جدا می تواند روند فروش ملک را به تاخیر انداخته و کار شما را دشوار کند. بهتر است که در زمان فروش وقت را اولویت قرار بدید.

 

روش تبلیغاتی مناسبی را انتخاب کنید

در مطلب بالا به این موضوع اشاره کردیم که برای خرید و فروش ملک و یا رهن و اجاره بهتر است که از مشاورین املاک مورد اعتماد کمک بگیرید. اما اگر به هر دلیلی قصد دارید تا فروش ملکتان را به تنهایی و بدون واسطه انجام دهید، حتما به تبلیغات توجه کنید. تبلیغات مفید و به شیوه صحیح می تواند به شما کمک کند تا سریع‌تر ملک خود را بفروشید و مشتریان واقعی برای ملک خود پیدا کنید. یکی از شیوه های تبلیغاتی که می تواند در فروش سریع خانه به شما کمک کند تبلیغات و درج آگهی در وب سایت های تخصصی درج آگهی املاک است. این روزها با توجه به مشغله داشتن مردم و کمبود وقت بیشتر حواس‌ها متمرکز در تبلیغات هوشمندانه و تخصصی است. پیشنهاد ما برای تبلیغات فروش و یا رهن و اجاره ملک شما استفاده از وب سایت تخصصی درج آگهی املاک شابش است.

شابش یک وب سایت تخصصی در زمینه‌ی درج آگهی املاک است که به شما کمک می‌کند تا در سریع‌ترین زمان و به راحتی ملک خود را آگهی کنید. به علت تخصصی بودن وب سایت شابش شانس بازدید از آگهی شما و پیدا شدن مشتریان واقعی دو برابر می‌شود. علاوه بر این می توانید از قابلیت واتس اپ برای ایجاد ارتباط سریع‌تر استفاده کنید.

 

  • نتیجه گیری:

فروش ملک هم مانند خرید از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است و در صورت بروز هر گونه اشتباه می تواند عواقب جبران ناپذیر و ضرر و زیان مالی به‌همراه داشته باشد. یکی از نکات مهمی که در زمان فروش خانه باید به آن توجه کرد، زمان لازم برای فروش ملک است. اگر شما هم قصد دارید تا در سریع ترین زمان ملک خود را بفروشید حتما به این موارد دقت کنید:

  • در ابتدا با یک مشاور املاک مورد اعتماد مشورت کنید. تا به درستی زمان و ارزش ملک را بسنجید.
  • قبل از بازدید از خانه حتما ملک را برای بازدید آماده کنید. در این خصوص در موارد بالا نکات لازم گفته شده.
  • سعی کنید پارکینگ و یا انباری را از ملک خود حذف نکنید.
  • اگر ملک شما نیاز به بازسازی دارد در اولین زمان اقدام کنید.
  • اگر قصد دارید تا ملک را بدون واسطه بفروشید از وب سایت های تخصصی برای تبلیغات و درج آگهی استفاده کنید.
  • تعویض در و پنجره‌های قدیمی را در اولویت کاری بگذارید.

 

به نظر شما کدام یک از مورد گفته شده نقش بسیار مهمی در فروش سریع ملک دارد؟ پیشنهاد شما برای فروش سریع ملک چیست؟ 

نظرات

تشکری( یکشنبه 06 مهر 1399 )نکات خوبی بود
یاسمن( پنجشنبه 30 مرداد 1399 )خیلی عالی. متشکرم
امین شاه بداع( دوشنبه 27 مرداد 1399 )به موارد خوبی اشاره کردید
ابوالفضلی( یکشنبه 26 مرداد 1399 )اگر می خوایید آپارتمانتون رو با یک ملک دیگه عوض کنید اول ملک جدید رو خریداری کنید بعد اقدام به فروش کنید در غیر این صورت ممکن است با مشکلات جدی برخورد کنید .
توحید( شنبه 24 خرداد 1399 )خیلی عالی بود متشکرم
رضا( سه شنبه 20 خرداد 1399 )عالی بود تشکر
علی( چهارشنبه 14 خرداد 1399 )عالی عالی عالی
علب( چهارشنبه 14 خرداد 1399 )نکات خیلی عالی
رضا( سه شنبه 16 اردیبهشت 1399 )سلام و وقت بخیر ایا گاز صفحه ای که هنگام خرید منزل مشاهده شده هنگام تخلیه جزو کابینت اشپزخانه حساب میشه و نباید ان را برداشت؟؟؟؟
رامینم مازندران( دوشنبه 08 اردیبهشت 1399 )باسلام خوب بود استقاده کردم از راهنماییتون ایشالله همه اونایی که مثل من خونه ندارن صاحب خونه شن مرسی
01 - 10 از 23

اشتراک در خبرنامه !

برای ثبت نام در خبرنامه شابش ایمیل خود را وارد کنید
ایمیل را با فرمت صحیح وارد نمایید