همه کارهایی که یک مشاور املاک انجام می دهد
برخی تصور می‌کنند شغل مشاوره املاک شغلی ساده است، بمنظور رفع این شائبه فهرستی از وظایف متعدد مشاورین املاک برای هر بار نقل و انتقال ملک تهیه کرده‌ایم. اگر باز هم یکی از خریداران یا فروشندگان برنامه کاری روزانه شما را جویا شوند فقط کافی است این فهرست را به آن‌ها نشان دهید تا بدانند شما همه فن حریف هستید!
مشاورین املاک چه کارهایی انجام می‌دهند؟
- تنظیم فهرست نویسی برای ارائه به متقاضیان
- بررسی املاک قابل مقایسه با یکدیگر، برای مشاوره بهتر به متقاضی ملک
- همکاری با فروشنده برای تنظیم قیمت گذاری بر اساس ارزش ملک
- بازبینی قیمتهای نهایی
- بازرسی جزئیات ملک، ابعاد زمین، تاسیسات خانه و غیره...
- افزودن ملک به مخزن وبسایت‌های واسطه خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات
- انجام مشاوره با صاحبان ملک برای رفع معایب احتمالی خانه
- همکاری با یک عکاس برای تهیه عکس‌های حرفه‌ای از خانه
- بازاریابی بوسیله تبلیغات اینترنتی
- برنامه ریزی برای بازدید مشتریان از خانه
- دریافت بازخورد از خریدار
- ثبت مبالغی که خریداران پیشنهاد می‌دهند
- ارزیابی مبالغ پیشنهادی بهمراه فروشنده
- مذاکره بر سر پیشنهادات جایگزین
- مذاکره بر سر تعمیرات
- مذاکره بر سر شرایط قرارداد
- مذاکره بر سر مبالغ پیشنهادی جایگزین
- تسلیم نمودن تاییدیه خریدار به فروشنده خانه
یک مدیر در آژانس املاک همچنین باید بمنظور عقد قرارداد اقدامات زیادی انجام دهد که می‌توان از میان آن‌ها به موارد زیر اشاره کرد:
- برنامه ریزی و برپایی جلسه بررسی نهایی
- گردآوری و بازبینی پرونده‌های عقد قرارداد
- بررسی ضمانت نامه‌های مربوط به خانه
- انتقال مبلغ بیعانه از خریدار به فروشنده ملک
- نظارت بر معاوضه کلید‌ها
- بستن فهرست‌های ثبت شده در سامانه املاک
- برداشتن فهرست از وبسایت واسطه‌های خرید و فروش املاک و مستغلات
باید بدانیم که به صورت کلی یک مدیر آژانس املاک باید همواره خود را به روز نگه دارد. برخی از مواردی که در زیر به آن اشاره میکنیم نیز کارهایی است که وی در لیست روزانه خود به آن‌ها عمل می‌کند.
- مطلع بودن از تغییرات موجود در قوانین
- بهره‌مندی از آموزش‌های لازم بصورت مداوم
- بروزرسانی و رسیدگی به وبسایت
- پاسخ به درخواست‌های اینترنتی
- فعالیت در رسانه‌های جمعی
- پاسخ به تماس‌های از دست رفته
- توجه به جذب مشتریان جدید
- انتشار مطلب در وبلاگ شخصی
قطعا مشاورین املاک وظایف دیگری نیز بر عهده دارند که در اینجا به آن‌ها اشاره نشده است. کدام فعالیت روزمره شما بعنوان یک مشاور املاک در این فهرست از قلم افتاده است؟
نظرات
ساسان( یکشنبه 06 مهر 1399 )برای شروع بایز یک منبع درآمدی داشت
سیدسعید میرعلی( یکشنبه 08 تیر 1399 )با سلام وخسته نباشید.بنده حدود 13سال هست که در این حرفه فعالیت می کنم اصلا میشه گفت که بیزینس خانوادگی ماهست.در این مدت هم خیلی قردارد نوشتم وبا خیلی از سازنده ها در ارتباط بودم.خوشبختانه خودم خیلی به این حرفه علاقه مند هستم طوری که رشته تحصیلی خودم را در ارتباط با حرفه کاریم انتخاب کردم.کارشناسی ارشد مدیریت وبازاریابی وکسب وکار.تا توانسته ام در کلاس ها ورکشاپ ها وسمینارها که در این رابط بود شرکت کردم و میشه گفت درصد بالای نوشتن قرارداد هام هم شرکت در همین همایش ها بود که باعث شد با خیلی ها آشنایی پیدا کنم. اعلان دیگه می تونم شخصا بازدید های عمومی وفردی وبازدید شخصی برگزار کنم .ولی خودتون هم مطلع هستید که حرفه مشاوره املاک خیلی خیلی مشکل هست وباید از ابتدا طوری فعالیت کنید که نه تنها شما را در محل کار بلکه در منطقه ویا حتی شهر به نام یک مشاور خوب وصادق وباتجربه بشناسند و این هم امکان پذیر نمیشه مگر اینکه دانش این کار را بیاموزید و در این راه از بهترین ها توجه کنید از بهترین تجربه کسب کنید.
فضه( شنبه 13 اردیبهشت 1399 )عالیه،اگر علاقه داشته باشی به مردم
چون علاقه،انگیزه و استعداد وتلاش میاره
جوادی( سه شنبه 26 فروردین 1399 )من خودم یه مشاور جذبم کارم رو دوست دارم ولی برای این کار شدیدا به پشت کار و اعصاب و فن بیان بالا و همچنین اطلاعات زیاد نیازه
مرتبا باید مشتریا پیگیری بشن
خداروشکر الان توی دفتری هستم که همه کارها تیمی هستش و همه دست همدیگه رو میگیرن و اینکه مشتری دزدی باشه وجود نداره
خلاصه هرکس که میخواد مشغول به این کار بشه باید خیلی از تایم و زمان خودش رو بزاره تا بتونه موفق بشه مخصوصا وقتی بخواد مشاور جذب بشه
من و همکارام اکثرا بصورت شبانه روز حتی توی مهمونی و منزل داریم کار میکنیم ولی در آخر میدونیم که تلاشمون بی ثمر نیست
هر چقدر بیشتر تلاش کنی بیشتر به موفقیت نزدیک میشی
ولی خب متاسفانه اکثریت مردم از ما بعنوان کلاهبردار یاد میکنن هرچند که ما این تفسیر رو نادیده میگیریم ولی گاهی اوقات واقعا برامون از لحاظ روانی گرون تموم میشه...
عطایی( یکشنبه 24 فروردین 1399 )کلا شغل پرازاسترسه
عطایی( یکشنبه 24 فروردین 1399 )من به عنوان یک مشاور اول باید مواظب همکارای خودم باشم تا بقیه.همه میخوان لقمه روازدهنت بکشن بیرون.لعنت به بعضی از این مشاوران دزدازخدابیخبر
م..ر( چهارشنبه 28 اسفند 1398 )من یک مشاور املاکم تجربه ای دراین زمینه نداشتم از وقتی وارد شدم تجربیات زیادی کسب کردم شغلمو دوست دارم امید است که بتونم خدمات خالصانه به مشتریان ارائه بدهم این کار فوق‌العاده سخت وظریف است باید تحمل کرد به امید پیروزی همه در هر شغلی....
حسین قیلو( دوشنبه 05 اسفند 1398 )دوس دارم شغلمو
اشكان مورى( چهارشنبه 16 مرداد 1398 )واقعا بعنوان يك مشاور در زمينه املاك بايد بگم كار بسيار سخت و حساسى دارم و خصوصا در بازار امروز كه همه متأسفانه بدقول و دروغگو شدن خيلى سخته كه بتونى توى زمينه املاك پيشرفت چشمگير داشته باشى.البته خب با اخلاق خوب و برخورد مناسب و فن بيان عالى و صد البته چيدمان خوب در پرسنل و ارائه خدمات ميشه به اين مشكلات غلبه كرد...@
عاشق( جمعه 18 خرداد 1397 )سلام من میخوام وارد این کار بشم
01 - 10 از 21
