نکاتی که قبل از خرید خانه باید بدانید

نکاتی که قبل از خرید خانه باید بدانید
داشتن یک خانه و مامن برای زندگی یکی از نیازهای اولیه هر انسانی ست. اگر شما استطاعت مالی خریدن خانه را ندارید می توانید برای مدتی در یک خانه اجاره ای زندگی کنید. اما هر انسانی رویای خریدن خانه را دارد و آن را جزو بایدهای زندگی می داند. بنابراین اگر شما برای خرید خانه تصمیم گرفتید، باید بدانید که دارید یکی از بزرگ ترین سرمایه گذاری های مالی زندگی تان را انجام می دهید. در متن پیش رو نکاتی را گردآوری کرده ایم که لازم است برای خرید خانه بدانید. این موارد به شما کمک می کنند درست تر و سنجیده تر عمل کنید و در نهایت خانه ای را انتخاب کنید که از آن رضایت دارید.

1. خانه را برای سکونت طولانی مدت بخرید

خرید خانه یک امر قابل توجه است. اکثر کسانی که خانه شان را می فروشند حداقل یک دهه در آن زندگی کرده اند. حتی افرادی هستند که برای تمام عمرشان در اولین خانه ای که می خرند زندگی می کنند، مثل خیلی از پدر بزرگ ها و مادر بزرگ ها، پدرها و مادرها. بنابراین توجه کنید که خرید خانه صرفا یک معامله کوتاه مدت نیست. بهتر است خانه ای بخرید که حداقل پنج سال در آن زندگی کنید.

2. برای بهبود زندگی­تان خانه بخرید نه سود مالی

خانه شما چیزی فراتر از یک سرمایه­ گذاری صرف است. خانه شما جایی ست که در آن می­ خوابید، غذا می­ خورید، از مهمان­ هایتان پذیرایی می­ کنید، بچه­ هایتان را بزرگ می­ کنید؛ جایی که زندگی شما در آن جریان دارد. بازار مسکن غیرقابل پیش­ بینی ­تر از آن است که خانه ­ای بخرید تا در بازه زمانی کوتاه به سود مالی برسید. شما به احتمال زیاد سال­ های زیادی در این خانه زندگی خواهید کرد، پس فارغ از اینکه چطور آن را ارزیابی می­ کنید، اولویت اول شما باید پیدا کردن جایی باشد که نیازهایتان را برآورده و به شما کمک می­کند زندگی ایده آل خود را بسازید.

3. روی چیزهایی که برایتان مهم هستند تمرکز کنید

روی خرید خانه ­ای تمرکز کنید که نیازهای شما را برآورده می­ کند و  استطاعت مالی کافی برای خرید آن را دارید. گول ویژگی­ های زرق و برق ­دار که برایتان هزینه اضافی می­ تراشد را نخوردید. امکانات جذاب صرفا قیمت را برای چیزهایی بالا می­ برند که شما واقعا به آن ها احتیاجی ندارید. یک لیست از نیازهای اساسی­ تان در ارتباط با خانه و منطقه مطابق میل­ تان تهیه کنید. اصرار داشته باشید خانه ­ای را پیدا کنید که این نیازها را براورده می­ کند، نه چیزهای اضافه­ ای که هزینه­ ها را بالا می­ برد.

4. یک بودجه برای خود تعریف کنید و طبق آن پیش بروید

تعیین بودجه حتی قبل از اینکه دنبال خانه بگردید خیلی مهم است. اگر دید روشنی از بودجه خود داشته باشید می­ توانید بین ملاک­ های خود اولویت بندی کنید. از ابتدای امر با خودتان روراست باشید و توافق کنید که چه چیزی برایتان اهمیت دارد. مساحت خانه برایتان مهم است؟ اینکه نوساز باشد یا به تعمیرات احتیاج داشته باشد؟ دسترسی برایتان اهمیت دارد؟ یا... 

با تعریف بودجه و اولویت بندی ملاک­ هایتان مسیر خرید بسیار هموار و روشن می­شود.

5. صبور باشید و با پشتکار پیش بروید

خرید خانه یک امر زمان بر و پر استرس است. اما در نهایت وقتی خانه مورد نظر خود را پیدا می­کنید همه سختی­ ها و استرس ­ها به خوشی مبدل می ­شود. شما باید انرژی و توقعات خود را مدیریت کنید تا اگر به سرعت خانه مورد نظر خود را پیدا نکردید مایوس نشوید. همیشه آمادگی این را داشته باشید که خریدار پیشنهاد شما را قبول نکند، زمان کافی نباشد یا خانه­ ای تایید اولیه شما را نگیرد. در صورتی که خانه خاصی را از دست دادید اصلا نگران نشوید. فراموش نکنید که شما وارد یک پروسه طولانی مدت شده­ اید و باید طوری عمل کنید که از زمان خرید خانه تا مدت­ ها نسبت به انتخاب خودتان احساس رضایت و خشنودی داشته باشید.

6. دقیق­ تر فکر کنید

ممکن است شما خانه ­ای را ببینید که در وهله اول به دلیل اینکه رنگ ­آمیزی یا دکوراسیون مورد علاقه­ تان را دارد نظرتان را جلب کند، اما باید با دید وسیع ­تری به خانه نگاه کنید. مسائل اساسی را در نظر بگیرید. فرضا اگر شما بخواهید آشپزخانه یا سرویس بهداشتی را تغییر دهید هزینه بیشتری دارد، اما رنگ آمیزی یا تغییر دکوراسیون با خرج کمتری قابل تغییر هستند.  پس قبل از تصمیم ­گیری همه جوانب را در نظر بگیرید.

7. جزییات را چک کنید

جزییات تاثیر زیادی در رضایت از خانه دارند، هر چند که شاید در ابتدا چندان به چشم نیایند. پس حواس تان باشد که شیرهای آب، سیستم سرمایشی و گرمایشی، در و پنجره ها و همه چیزهایی که شاید بعدها برایتان خرج بتراشند یا موجب نارضایتی­ تان شوند را چک کنید.

8. خانه را بعد از سکونت خودتان در نظر بگیرید

شاید بی ­اهمیت به نظر برسد اما باید بدانید خانه بعد از سکونت شما تغییر زیادی می­کند. پس یک بار به خانه ­ای که قصد خریدش را دارید از این منظر نگاه کنید که بعد از استقرار شما به چه صورتی شکل می­گیرد. یک بار در ذهنتان وسایل­ را در خانه بچینید، پرده ­ها را نصب کنید­­، تابلوها و قاب عکس­ هایتان را به دیوار بزنید و خودتان را در آن خانه تصور کنید. مطابق میل شما شد؟ 

9. عوامل خارجی را بسنجید

تمام تمرکزتان را روی شرایط و امکانات داخل خانه نگذارید. بعد از سکونت در خانه مورد نظر، چیزهای زیادی بیرون از خانه برای شما اهمیت پیدا می­ کنند. پس راجع به منطقه­، همسایه ­ها، فروشگاه، مدرسه و هر چیز مهم و ضروری دیگر تحقیق کنید تا بعدا برای خرید ساده­ ترین چیز­ها دچار دردسر نشوید.

10. اسناد و توافق­نامه ­ها را جدی بگیرید

بعد از پیدا کردن خانه مد نظرتان باید کلی سند و کاغذ برای خرید امضا کنید. راجع به همه توافق­نامه­ هایی که امضا می­کنید مذاکره کنید و از هیچکدام به سهولت نگذرید. با مذاکره راجع به جزییات و بند­های قرارداد از رخ دادن سوءتفاهم­ های احتمالی جلوگیری کنید.

نظر سنجی شابش بستن
از اینکه ما رو در راستای ارائه خدمات بهتر یاری میکنید سپاسگزاریم
راضی هستم راضی هستم
بد نبود بد نبود
راضی نیستم راضی نیستم