بلاگ شابش

7 نکته ی ضروری که قبل از اجاره کردن خانه باید بدانید

7 نکته ی ضروری که قبل از اجاره کردن خانه باید بدانید

بیشتر افراد وقتی تصمیم می گیرند،تا خانه ای را به صورت موقت اجاره کنند

تنها مسئله ای که برای آن ها چالش محسوب می شود بستن یک قرار داد مورد اطمینان است.

باید به شما بگیم که این همه ی ماجرا نیست و قرار داد مورد اعتماد تنها بخشی از این ماجراست.

اگر شما هم قصد اجاره کردن خانه ای را دارید ، یا می خواهید خانه ی خود را اجاره دهید 

پیشنهاد می کنیم در ادامه این مطلب همراه ما باشید تا شما رو با نکاتی مهم در زمینه رهن و اجاره خانه آشنا کنیم.

1- زمان تخلیه ملک را بررسی کنید

قبل از بستن قرارداد ، از تاریخ دقیق و زمان تخلیه خانه به خوبی مطلع بشید.

فراموش نکنید که شما زمانی می توانید نقل مکان داشته باشید که مستاجر قبلی یا مالک آن به طور کامل خانه را تخلیه کرده باشه.

برای این که زمان دقیق تخلیه خانه را متوجه بشید قبل از بستن قرار داد به طور دقیق و کامل زمان تخلیه را مشخص کنید و در قرارداد 

ذکر کنید. فراموش نکنید بنا به هر دلیلی اگر یک طرف قرار داد به موقع ملک را تخلیه نکند می تواند عواقب بدی به همراه داشته باشد 

و ایجاد خسارت کند.

 

2-ملک را به طور کامل بررسی کنید

بسیاری از افراد رو حسابی که ملک اجاره ای بوده و بعد از مدتی قصد ترک کردن آن را دارند

از نواقص و مشکلات آن چشم پوشی می کنند. در حالی که نمی دانند این کم و کاستی ها بعدا 

می تواند به ضرر آن ها تمام شود. و در زمان تحویل خانه صاحب خانه می تواند ادعای خسارت کند!

در نتیجه بهتر است قبل از بستن قرارداد و تحویل کلید به طور کامل خونه رو بررسی کنید تا مشکل و ایرادی نداشته باشد.

 

3-کم و کاستی ها را یادداشت کنید

بعد از مشاهده و بررسی کامل خونه ، نواقص یا خرابی ها رو به طور کامل یادداشت کنید.

و قبل از بستن قرارداد با صاحب خانه تمام موارد رو بررسی کرده و در مورد آن ها تصمیم گیری کنید.

خرابی یا نواقص موجود در خونه ممکنه بخاطر استفاده نادرست مستاجر قبلی باشه در نتیجه اگر علت اون هارو 

بررسی نکنید در آخر ممکنه مقصر اصلی شما ، شناخته بشید.

4- با دقت کافی به کف و دیوار های خونه توجه کنید

اولین موردی که بعد از ورود به خانه ، باعث جلب توجه شما میشه باید دیوار و کف خانه باشه.

دیوار ها نقش اصلی و مهم در زیبایی خانه را دارند و تقریبا میشه گفت که دیوار خانه ویترین آن است.

اگر روی دیوار ها سوراخ یا خراش های جزئی رو دیدید جای تعجب نداره چون این سوراخ ها می تواند

جای عکس و هنر مستاجر قبلی باشد.

اما دقت کنید قبل از تحویل خانه این موارد رو به طور کامل برطرف کنید.

 

5 - لامپ و کلید چراغ ها را بررسی کنید

اگر برای بازدید از خانه در طول روز رفته باشید و نور کافی در خونه وجود داشته باشه

ممکنه به این موضوع فکر نکنید که چراغ هارو روشن کنید تا از سالم بودن لامپ و کلید پریز ها 

مطمئن بشید . اما باید سعی کنید این موضوع رو همیشه بخاطر داشته باشید که 

بعد از تصمیم نهایی برای بستن قرار داد تمام کلید پریز ها ، به همراه لامپ ها رو بررسی کنید.

 

6- سیستم گرمایشی و سرمایشی

سیستم های گرمایشی و سرمایشی چون در ماه های مشخصی از سال استفاده می شن

ممکنه در هنگام بررسی خونه فراموش بشن اما حتما در هر فصلی از سال که قرارداد می بندید

حتما این نکته رو به خاطر داشته باشید که قرارداد شما یکساله است و هم به سیستم سرمایشی

و هم گرمایشی احتیاح دارید در نتیجه اون ها رو به خوبی بررسی کنید تا بعد ها به مشکلی برخورد نکنید.

 

7 - از پرداختی قبض و شارژ ماه های گذشته مطلع شوید

قبل از بستن قرارداد از مبلغ شارژ ماهانه که باید پرداخت کنید مطمئن بشید.

شاید جالب باشه که بدونید ملاک و مبلغ مشخصی برای پرداختی ماهانه شارژساختمان برای همه تعریف نشده

و مدیر ساختمون بر اساس مخارج ماهانه و میزان مصرف ساکنین می تونه درخواست دریافت شارژ ماهانه داشته باشه

دقت کنید 

قبض های برق ، گاز و .... از زمان ورود شما به ساختمون محاسبه میشه و اگر مانده حسابی از ماه های گذشته باقی مونده

مسئول پرداخت آن شما نیستید.

 

لازمه این نکته هم بدونید که ، بستن قرارداد بدون حضور مشاور املاک می تونه عواقب جدی رو به همراه داشته باشه !

هرگز بدون حضور مشاور املاک ،اقدام به بستن قرارداد نکنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر از نحوه قرارداد بستن و کمک مشاوران املاک پیشنهاد می کنیم این مطلب رو هم ببینید.

 

به نظر شما چه نکته های دیگه ای باید در زمان بستن قرار داد بررسی بشه؟ 

دیدگاهتان را بنویسید

نام و نام خانوادگی را وارد کنید .
نام و نام خانوادگی را وارد کنید .
از اینکه ما رو در راستای ارائه خدمات بهتر یاری میکنید سپاسگزاریم
راضی هستم راضی هستم
بد نبود بد نبود
راضی نیستم راضی نیستم