اجاره

اجاره یا خرید مسکن ؟ کدام بهتر است؟

اجاره یا خرید مسکن ؟ کدام بهتر است؟

اکثر مردم جامعه فکر می کنند که صاحب خانه شدن از مستاجر بودن بهتر است و هر کسی دلایل خاص خودش را برای این طرز فکر دارد.

اما برای شما چطور ؟

زندگی کردن در خانه ای که برای خودتان باشد اهمیت دارد؟

یا برایتان فرقی نمی کند که در ملک اجاره ای زندگی کنید؟

البته می توان گفت همه ی ما دوست داریم که در محلی ثابت زندگی کنیم ، خانه ای که اختیار آن را کامل داشته باشیم.

هر وقت که دلمان خواست معماری داخلی آن را عوض کنیم یا دیوارها را با سلیقه ی خاص خودمان رنگ بندی کنیم.

اما همیشه زندگی طبق خواسته و معیار های ما پیش نمی رود.

و گاهی در طول زندگی مجبور به اجاره نشینی و قبول یک سری از قوانین آن می شویم.

عوامل متعددی در تصمیم گیری شما برای اینکه خانه بخرید و یا اجاره کنید وجود دارد

 و باید دید که شرایط شخصی و خانوادگی شما چه منطقی را حکم می کند.

صاحب خانه بودن یا مستاجر شدن؟

در میان هر خانواده ، شرایط خاص با معیار های متفاوتی وجود دارد ، و نمی توانیم به یک تصمیم گیری نهایی در مورد همه برسیم.

در ادامه این مطلب قصد داریم نکاتی که باید در هنگام تصمیم گیری برای خرید و یا اجاره کردن خانه در نظر داشت را بیان کنیم.

و تصمیم گیری نهایی را به عهده خودتان بگذاریم.

 

خرید خانه 

خرید خانه از تصمیم های مهم و حساس یک فرد در طول زندگی محسوب می شود.

چراکه سالیان متوالی را با زحمت و برنامه ریزی کار می کند و تصمیم می گیرد آن را صرف خرید خانه کند. 

 

 

در هنگام خرید خانه به چند نکته مهم بایدتوجه کرد

 

-ثبات مالی

طبق گفته ی کارشناسان اگر قصد خرید خانه دارید

حتما مطمئن شوید که تا چند سال آینده ( حداقل 3 سال ) از ثبات شغلی برخوردار هستید.

خرید خانه در هر زمان و شرایط مستلزم پرداختی بالایی می باشد و ممکن است شما را وادار به گرفتن وام و یا قرض کردن از اطرافیان کند.

بنابراین تمام شرایط مالی و کاری خودتان را در نظر بگیرید و توان مالیتان را بسنجید

درصورتیکه 3 تا 5 سال آینده ثبات شغلی و کسب درآمد مالی داشتید

می توانید برنامه ریزی های لازم را برای خرید انجام دهید.

 

-شرایط اقتصادی را بسنجید

اگر پول لازم برای خرید خانه دارید و انتخاب محله و خانه مورد نظرتان را هم کردید شرایط بازار رو بسنجید!

همیشه و در همه حال زمان خرید خانه نیست.

ممکن است در زمان خاصی از نظر شریط اقتصادی جامعه، نیاز باشد برای مدتی صبر کنید.

تا بازار از تنش ها و افزایش قیمت های کاذب آرام شود و معاملات به ثبات خاصی برسد.

در این صورت است که می توانید از یک مشاور املاک حرفه ای درخواست راهنمایی کرده و بعد اقدام به خرید کنید. 

 

- وقت و انرژی کامل داشته باشید

خرید خانه علاوه بر سرمایه نیازمند وقت و انرژی کافی هم است.

با حوصله کامل و تمرکز کافی به دنبال خانه بروید.

تمام سایت های تخصصی را سرچ کنید و از جدیدترین اخبار و اطلاعات روز با خبر شوید.

به دنبال مشاور و املاک های معتبر و حرفه ای باشید

تا با جست و جوی کافی و دقت بیشتر اقدام به خرید خانه ی مناسب کنید.

پیشنهاد می کنیم اگر وقت کافی و یا حوصله ندارید خرید خانه را به تعویق بندازید یا از دوستان و افرادی که مورد اعتماد شما هستند در خواست کمک کنید. 

چراکه خرید خانه مسئله بزرگ و مهمی به شمار می رود و نیازمند وقت و انرژی کافی است.

 

- اولویت زندگیتان را بررسی کنید

قبل از خرید به خوبی اولویت زندگی خود را بررسی کنید

این که آیا الان وقت مناسبی برای خرید خانه شما است ؟

هدفتان از خرید چیست؟

قبل از خرید کاملا همه ی این عوامل را بررسی کنید تا بهترین تصمیم را برای هزینه کردن بگیرید.

 

-آماده تغییرات بزرگ در زندگی باشید

خرید خانه از لحاظ مالی و روانی تغییرات بزرگی را در زندگی شما ایجاد می کند،پس خودتان را آماده ی این تغییرات کنید.

ممکن است تا مدت ها به روال سابق نتوانید استقلال مالی داشته باشید و نیاز  باشد صرفه جویی و مدیریت بیشتری در هزینه های زندگی کنید.

همچنین خانه ای که الان خریداری کردید بر اساس بودجه و توان مالی شما بوده و ممکن است با خانه ای که در گذشته داشتید کاملا فرق داشته باشد.

ذهن شما در این صورت دچار آشفتگی هایی می شد و ممکن است احساس سردرگمی و دغدغه جابه جایی وسایل و چیدمان آن ها را داشته باشید.

اما جای نگرانی نیست مهم این است که حالا شما صاحب خانه شدید و به یک ثبات مکانی در زندگی رسیده اید. 

پس ناراحتی و نگرانی ها را از ذهن خود پاک کنید و از خلاقیت و ایده های ذهنی خودتان استفاده کنید.

اشیاء بی مصرف را کنار گذاشته و با بقیه وسایلی که دارید به چیدمان خانه بپردازید.

 

نکات مثبت در خرید خانه

 

1-آزادی کامل برای تصمیم گیری دارید

وقتی که صاحب خانه باشید هر زمان که دلتان بخواهد می توانید تغییرات دلخواه خود را انجام دهید

دکوراسیون را به سلیقه خودتان بچینید و رنگ بندی دیوارها را به هر رنگی که بخواهید تغییر دهید.

می توانید سال ها بدون دغدغه زندگی کنید و نگران جا به جایی و تغییر مکان نباشید.

اختیار در نگهداری از حیوانات را دارید و می توانید با آزادی بیشتری برای زندگی خود تصمیم بگیرید.

 

2- از تورم و افزایش قیمت ها در امان هستید

وقتی که سند خانه ای به اسم شما خورد تا لحظه ای که مالک آن هستید از تمام افزایش قیمت ها و تورم ها به دور می باشید.

چراکه شما خانه ای برای زندگی کردن و سرمایه دارید.

 

3- از پرداخت هزینه های اضافه راحت می شوید

با خرید خانه این شانس را به خودتان می دهید که هزینه ی اجاره ماهیانه را صرف پس انداز و یا پرداخت وام مسکن کنید.

با این کار مبلغ مشخصی را ماهانه پس انداز می کنید و در پایان سال شاهد پس اندازی با مبلغ بالا خواهی بود.

 

4- حفظ آرامش روانی 

وقتی در خانه ی زندگی می کنید که مالک آن هستید از فشار و تنش های روانی مانند 

پرداخت اجاره خانه ، اسباب کشی ، تورم و افزایش قیمت های سالیانه به دور هستید.

و اگر قیمت خانه افزایش پیدا کند شما یک سرمایه گذاری مطمئن برای ادامه زندگی کردن دارید. 

در کل خرید خانه می تواند شما را در برار فشار های روانی و افزایش تورم و قیمت ها محافظت کند.

نکات منفی خرید خانه

 

- خرید خانه همیشه یک سرمایه گذاری مطمئن و امن محسوب نمی شود

اگر قصد شما از خرید خانه سود دهی و افزایش قیمت در کوتاه ترین زمان ممکن باشد ، خرید خانه گزینه ی مناسبی برای شما نیست.

چرا که عامل اصلی قیمت گذاری ملک شرایط اقتصادی بوده و این شرایط به عوامل متعددی بستگی دارد و ممکن است در زمان های مختلف متفاوت باشد.

گاهی افزایش پیدا کند و در بعضی از مواقع هم دچار رکود شود و ثابت باقی بماند البته که در مواقعی هم امکان کاهش قیمت وجود دارد.

در نتیجه ممکن است هنگام فروش بنابر نداشتن وقت کافی و کمبود خریدار مجبور به فروش با مبلغ کمتری هم شوید.

 

-پرداخت هزینه های ناگهانی 

اگر صاحب خانه هستید اصلا از بروز برخی هزینه های ناگهانی و البته زیاد تعجب نکنید.

ممکن است لوله کشی ها دچار مشکل شود یا هزینه های خیلی سریع و مهم داخلی رخ بدهد

همچنین مالیات و عوارض شهرداری هم است و پرداخت تمام این هزینه های به عهده ی صاحب خانه می باشد.

در نتیجه همیشه ذهنیتی آماده برای بروز این اتفاق ها داشته باشید و هزینه ای  را در نظر بگیرید.

 

 

موارد گفته شده نکاتی مهم و کلی بود که در هنگام خرید خانه باید به آنها توجه کرد.

البته این نکته را هم در نظر بگیرید که در صورت توان مالی همیشه داشتن و خریدن خانه می تواند بهترین گزینه ی انتخابی باشد.

هر چند کم اما هستند افرادی که توان مالی خرید خانه هم دارند ولی ترجیح آنها برای زندگی خانه ی  اجاره ای می باشد. 

معمولا این افراد دلایل خاص خودشان را دارند و البته که نظر هر کس کاملا شخصی و قابل احترام می باشد. 

 

در ادامه بپردازیم به چند نکته مهم درباره ی اجاره کردن خانه

 

-مدت زمان سکونت خود را مشخص کنید 

معمولا اجاره آپارتمان ها طی قرارداد بسته شده یک ساله توافق می شود.

اما اگرشرایط شما برای بستن قرارداد خاص می باشد و نیاز به زمان کمتر و یا بیشتری دارید حتما آن را با مشاور املاک مطرح کنید 

تا در آینده به مشکل جدی بر خورد نکنید.

 

-اجاره خانه یا رهن آن ؟ 

توان مالی خود را قبل از بستن هر قرارداد و یا تعهد نامه به خوبی بررسی کنید.

مبلغی که به عنوان اجاره ماهیانه پرداخت می کنید هرگز به شما بازگردانده نمی شود و شما هر ماه در تاریخ مشخص

موظف به پرداخت آن هستید. پس قبل از بستن قرارداد به خوبی شرایط مالی را بررسی کنید.

همچنین اگر توان پرداخت هزینه به صورت ماهیانه را ندارید می توانید خانه ای را رهن کنید. 

در این صورت مبلغی را طبق توافق به صورت کلی پرداخت می کنید و در هنگام بلند شدن از آن خانه کل مبلغ پرداختی را دریافت می کنید.

 

-معاملات خود را قانونی انجام دهید

حتی اگر قرار است که برای مدت کمتر از یکسال هم در خانه ای مستقل شوید و هزینه ی کمی هم پرداخت کنید اما باز هم بهتر است که آن را قانونی و مکتوب کنید. 

چرا که به هرحال شما مبلغی را پرداخت می کنید و صاحب خانه ی شما نسبت به آن تعهداتی دارد.

برای جلوگیری از بروز هر گونه مشکلی بهتر است همیشه قرارداد های خود را مکتوب و رسمی کنید.

 

 

اجاره نشینی همیشه هم برخلاف تصورات عامیانه مردم بد نیست ، و می تواند نقاط مثبتی هم داشته باشد.

 

-اول اینکه نگران هزینه های زیاد ساختمانی نیستید

شما وقتی به عنوان مستاجر وارد یک آپارتمان مسکونی می شوید فقط موظف به پرداخت شارژ ماهیانه ای هستید که مربوط به هزینه های جاری ساختمان است

مثل پرداخت ( قبض های مشترک - نظافت - رسیدگی به باغچه ها و .... ) 

اما پرداخت هزینه های کلی که مربوط به تعمیرات و یا عوض کردن وسایل می باشد به عهده صاحب خانه بوده و شما از پرداخت آن معاف هستید.

 

- برای مدتی زندگی کردن در یک محله خاص را تجربه می کنید 

  • اجاره نشینی این فرصت را به شما می دهد تا قبل از خرید خانه برای مدت کوتاهی در آن محله زندگی کنید.
  • و قبل از خرید و اقامت طولانی شرایط محله و منطقه را بررسی کنید.
  •  

- تنوع طلبی بالا 

اجاره نشینی فرصت مناسبی است برای افرادی که تنوع گرا هستند و از محیط به زودی خسته می شوند.

در این صورت خیلی راحت بجای پرداخت هزینه های زیاد برای تغییرات داخلی بعد از اتمام قرارداد، وسایل خود را جمع کرده و به مکانی جدید می روند.

 

 

در کل و به عنوان نکته پایانی باید گفت خرید خانه و یا اجاره کاملا یک تصمیم شخصی بوده و بنابر شرایط افراد و اولویت های آن ها متفاوت خواهد بود. 

در نتیجه همیشه شرایط کلی را در نظر گرفته و با تصمیم درست و قطعی اقدام به خرید و یا اجاره کنید. 

شما در طول زندگی خود چه تجربه هایی از اجاره نشینی یا صاحب خانه بودن به دست آوردید ؟ 

تجربه های مفیدتان را با ما به اشتراک بگذارید. 

دیدگاهتان را بنویسید

نام و نام خانوادگی را وارد کنید .
نام و نام خانوادگی را وارد کنید .
از اینکه ما رو در راستای ارائه خدمات بهتر یاری میکنید سپاسگزاریم
راضی هستم راضی هستم
بد نبود بد نبود
راضی نیستم راضی نیستم