فروش

هرگز بدون مشاور املاک معامله نکنید!

هرگز بدون مشاور املاک معامله نکنید!

آیا در طول زندگی خود تجربه یک معامله ی ناموفق و پر دردسر در زمینه ی املاک را داشته اید ؟

همه ی ما از زمانی که تصمیم به خرید و یا فروش ملک را می گیریم ، تا پیدا شدن و معامله کردن آن دوره ی با استرس و پر چالشی را سپری می کنیم. 

چرا که اگر در زمان معامله دقت کافی نداشته باشیم ممکن است با مشکلات جدی برخورد و عواقب جبران ناپذیری را تجربه کنیم.

مشکلاتی که قبل از رخ دادن آن ها می توانستیم با کمی تفکر و داشتن اطلاعات کافی در این زمینه به راحتی از بروز آن ها جلو گیری کنیم.

امروزه کلاهبرداری های زیادی در زمینه فروش و جعل اسناد رسمی معاملات انجام می شود.

که به عنوان یک فرد عادی و نداشتن اطلاعات کافی به راحتی امکان فریب خوردن شما در این زمینه مهیا می شود.

برای جلوگیری از بروز این مشکلات ، مشاور املاک معتبر و با تجربه پیدا کنید.

فردی که در زمینه خرید و فروش ملکی با تجربه باشد در کمال صداقت و دلسوزی به شما کمک کند.

و از لحظه انتخاب تا معامله در کنار شما حضور داشته باشد.

 

 

در ادامه مطلب شما را با 6 دلیل اصلی و مهم برای اینکه بدون مشاور املاک ، ملکی را خرید ، فروش و یا حتی اجاره نکنید آشنا می کنیم.

 

 

1- آشنایی با اصطلاحات حوزه ملک

 

کلمه فروش در ظاهر کار ساده ای به نظر می رسد و ممکن است هر کسی که توانایی صحبت کردن بالایی دارد خود را فروشنده بداند.

اما واقعیت این است که فروش به تنهایی در دنیای امروزه علم بسیار پیچیده و البته شیرینی است که در طول زمان و بر اساس تجربه

و آموزش تکمیل می شود. فروش ملک کار تخصصی و گسترده ای است که در آن مشاور املاک علاوه بر دانستن نکات مهم فروش باید 

با اصطلاحات قانونی و حقوقی فروش و معاملات آشنایی کامل داشته باشد. تا در صورت نیاز به فروشنده و یا خریدار نکات مهم و اساسی

را اطلاع دهد. نداشتن اطلاعات کافی و ندانستن اصطلاحات و قوانین ممکن است باعث تصمیم های اشتباه شود و عواقب جبران ناپذیری 

را به همراه داشته باشد. پس همیشه از یک مشاور املاک حرفه ای و با تجربه راهنمایی بگیرید.

 

 

2- قدرت جستجوی خریداران و فروشندگان بالا رفته

 

امروزه اینترنت بستر بسیار خوبی برای مشاغل مختلف شده است که حوزه املاک از این امر مستثنی نیست.

در اولین فرصت و در هر زمانی با وصل شدن به اینترنت و سرچ در سایت های تخصصی با حجمی از آگهی 

ها و مشتری ها رو به رو می شوید دقیقا همان چیزی که احتیاج دارید ! 

اما آیا تمام این درخواست ها و فایل ها واقعی هستند ؟

به چند درصد از آنها می شود اعتماد کرد؟ 

بله البته که دنیای اینترنت و تکنولوژی یک مرجع کامل است دقیقا همان چیزی که ما می خواهیم!

اما باید این واقعیت هم قبول کرد که همه ی آنها مورد اعتماد نیستند و ممکن است بعضی از انتخاب ها

در این زمینه عواقب جبران ناپذیری داشته باشد. 

توصیه می کنیم که بجای جست و جو های زیاد در سایت های مختلف ، یک سایت تخصصی را انتخاب

 و در کوتاه ترین زمان یک مشاور املاک مورد اعتماد و با تجربه پیدا کنید.با این کار هم در زمان 

خود صرفه جویی می کنید و هم با خیال راحت می توانید به پیشنهادهای درست فکر کنید. 

 

3- سر سختی برای رسیدن به جلب رضایت هر دو طرف

 

در معاملات املاک هر کدام از طرفین قصد دارند معامله را به نفع خود به پایان برسانند.

اما یک مشاور املاک حرفه ای از ابتدا با مشتری در ارتباط بوده و با سلیقه و طرز فکر آنها آشنایی کامل دارد.

بنابراین سعی می کند با توجه به شناختی که از آن ها پیدا کرده با گفتگوی دوستانه و منطقی هر دو طرف

معامله را راضی نگه دارد تا هیچکدام از خرید و یا فروش خانه خود پشیمان نشوند.

 

 

4- رابطه مداری قوی

 

پیدا کردن خانه و یا ملک همیشه با چالش های خاص خودش همراه است.

مخصوصا که اگر به دنبال ملک خاصی هم باشید.

مثلا اجاره مغازه در ساختمان های تجاری بزرگ یا خرید خانه در متراژ بالا در محله ی خاص .

 

مشاور املاکی که با بزرگترین مراکز و شخصیت های مربوط به حوزه ملک مانند

دلالان خانه، وکلا و حقوق دانان، ناظران و بازرسان املاک، تاجران و سرمایه داران، طراحان و معماران خانه و.. ارتباط و مراوده داشته باشد.

این نکته را فراموش نکنید که خرید و یا اجاره ملک های خاص همیشه با وجود مشاور املاک های خاص و حرفه ای  امکان پذیر می باشد.

 

 

 

5- اخلاق مداری

 

همیشه در بنگاه هایی معامله انجام دهید که دارای کد صنفی و پروانه کسب هستند.

این املاک ها به اصول و قوانین کلی پایبند بوده و مشاور املاک های معتبری هم در آن مشغول به فعالیت هستند.

و اصول اخلاقی و مشتری مداری را کامل رعایت می کنند. 

انجام معاملات در این املاک ها ریسک کمتری دارد و اگر مشکلی ایجاد شود از طریق قانون قابل پیگیری می باشد.

 

 

6-تجربه های وسیع در خصوص تبصره ها و موارد میان بر در معاملات

 

اگر به طور قاطع و جدی تصمیم به فروش و یا خرید ملک گرفته اید حتما با یک مشاور جدی و قاطع صحبت کنید.

مشاوران املاک بنابر تجربه کاری بالایی که در این زمینه دارند در طول سال های کاری آدم های زیادی دیده اند 

معاملات بسیاری انجام داده و تقریبا به تمام تیپ شخصیت شناسی ها تسلط دارند.

او می داند چه مسیرهایی بن بست است و یا چه روش هایی برای بازدهی بهتر ملک شما وجود دارد.

بنابراین همیشه سعی می کند در کمترین زمان با کیفیت ترین معاملات و جلسات را برای شما برگزار کند. 

 

 

 

امیدواریم با خواندن این مطالب به اهمیت وجود یک مشاور خوب، در معاملات ملکی پی برده باشید.

شما چه تجربه هایی از معاملاتی که انجام داده اید به دست آوردید؟

با ما به اشتراک بگذارید.

 

نظرات کاربران

علوی ( شنبه 20 خرداد 1396 )
بله فرمایش شما درست اما بنده چند بار بوسیله همین بنگاههای کار بلد هربار به نوعی متضرر شدم دفعه اول یک خونه خریدم بنگاه اصلا اجازه نمی داد ما با فروشنده ارتباط داشته باشیم پول را می گرفت رسید می داد که بدهد به فروشنده نهایتا کار به جایی رسید که با فروشنده رفتیم بنگاه من فتوکپی رسیدها را دادم فروشنده گفتم همه پولها را داده ام چرا خانه را تخلیه نمی کنی این خونه توی کرج نو بود همون خونه را موقع فروش باز بنگاه نگفته بود عقب نشینی داره با خریدار مشکل پیدا کردیم الان هم سه ساله به همت یک بنگاهی زبون باز دروغگو یه خونه توی عظيميه گرفته ام به امید گذاشتن آسانسور حدود سی میلیون ضرر کرده ام حالا همون فروشنده که با بنگاهی دوست بود سه ساله اونجا ساکنه اما خونه را نتونستم بفروشم خدا را به حق این ایام ماه مبارک که این پولهای ناحق حتما یک جا می زنه بیرون ولی دیگه دیر شده پس حق بدید مردم چندان به بنگاههي اعتماد نکنند
موسوی ( دوشنبه 06 شهریور 1396 )
ید بنگاهی ید امانی است یعنی امانت داری کامل هردو طرف است بدون طرف داری از یکی از طرفین باشد ولی متاسفانه بعضادچار فراموشی میشوند
فاطمه حسینی ( دوشنبه 20 آذر 1396 )
منم چون یک خانمم همه ی املاک سرموکلاه گذاشتن وهمیشه ضررکلان دادم دوهفته است یک واحد خریدم وکل قیمت 600بوده که 430دادم طول 14روز اما پشیمان شدم نمیدانم چکار کنم چون هیچ پشتیبانی جز خدا ندارم لطفامنو راهنمایی کنید.
محمدرضا ( چهارشنبه 09 اسفند 1396 )
مردم بایداینوبدانندکه در زمینه ملک خرید فروش بسیارسخت است حتماباید بایک مشاور باوجدان کارکنند
1 ( یکشنبه 24 شهریور 1398 )
در تمام جهان شغل مشاور املاک به وفور وجود دارد و باید هم باشد . تقصیر خود مردم هست به می روند پیش مشاوراملاک های نا معتبر و اجاره ای .

دیدگاهتان را بنویسید

نام و نام خانوادگی را وارد کنید .
نام و نام خانوادگی را وارد کنید .
از اینکه ما رو در راستای ارائه خدمات بهتر یاری میکنید سپاسگزاریم
راضی هستم راضی هستم
بد نبود بد نبود
راضی نیستم راضی نیستم